家賃相場の違い|サブリースを活用して安定した物件管理をしよう

サブリースを活用して安定した物件管理をしよう

家賃相場の違い

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現在持っている不動産の家賃を決める際には、相場を把握して家賃相場に合わせた価格設定をすることが必要になってきます。全く同じ条件の物件は存在しない為、適切な家賃相場を知ることが大事になってきます。家賃相場には地域ごとに賃料相場というものがあります。それを知っておくことが大事で、インターネットなどで調べればある程度知ることができますが、一番はプロの不動産会社に査定してもらうことがいいです。プロの不動産会社は周辺の事例を元に家賃の査定を行うことが多いため、必ず根拠になっている資料を確認してください。確認するポイントとしては、対象比較となっている物件が正しいものであり、かつ比較対象の情報は新しい情報であるかが重要となってきます。マンションの物件なのに木造のアパートと同じような家賃設定では相場とずれることになりかねません。広さや間取りが違いすぎているものや距離的に離れすぎていては比べる対象としても正しくないでしょう。また家賃相場は常に変わっていくものです。何十年も前のものと比較されても今と家賃相場が変わっているかも知れません。契約がちゃんと成立している正しい家賃相場と比べられているのかも重要です。所有している不動産の設備や日当たり階数、また周辺に商業施設があるか等の付加価値も考慮するポイントです。しっかりと自分の不動産を確認しておくことと、プロの不動産会社を活用することで適切な家賃相場を把握することができます。上手く利用して利益を出せるように正しい価格をつけましょう。